解決事例 | 福岡弁護士による不動産トラブル相談

想定される事例等（過去の様々な事例を参考に想定される典型的な一事例を作成したものです。）

下記に、過去に当事務所でご協力させていただきました事例を基にした想定例をまとめました。

それぞれの事例の詳細、検討ポイントも是非ご参照ください。

事例① ：

当方(A)による滞納賃料支払請求に応じない賃借人(B)に対し，訴訟提起を行った上，Aの希望に従い早期かつ円満なBの退去を内容とする和解が成立した事例

事例②　：

賃借人（Ｂ）が当方（Ａ）に無断で住居の改修を行い，近隣トラブルを発生させ，賃料を滞納したため，Ａが住居の明渡し及び賃料の支払いを求めて訴訟を提起し，結果，明渡しが実現され，賃料の支払いを命じる判決を得た事例

事例③　：

土地の所有者である当方（A）に対し、土地の賃借を求めてきた賃借人（B）との間でAの希望に合致する内容の土地の賃貸借契約書の作成を実現した事例

事例① ：

土地の賃貸人である当方（Ａ）に対し，賃借人（Ｂ）が賃料減額の調停・訴訟を提起してきたが，和解交渉の結果，新たな賃料額にて合意した事例

事例② ：

住居の賃貸人である当方（Ａ）が，賃借人（Ｂ）に対して賃料増額交渉を行ったがＢが応じなかったため，調停の提起を行い，賃料の増額並びに継続的な協議を行うことを合意した事例

事例① ：

賃貸人である当方（A）が、賃借人（B）に対し、テナントビル一室の賃貸を行っていたが、Bが賃料の滞納をするようになったため、Bと交渉の上、滞納賃料の分割払いにて回収をすることとした事例

事例② ：

賃借人(B)が当方(A)に無断で住居の改修を行い，近隣トラブルを発生させ，賃料を滞納したため，Aが住居の明渡し及び賃料の支払いを求めて訴訟を提起し，結果，明渡しが実現され，賃料の支払いを命じる判決を得た事例（明け渡し事例②と同例）

事例① ：

所有する土地にマンションを建設しようとした当方（Ａ）に対し，近隣から様々なクレームが生じたため，その正当性を検討し，マンションの魅力確保とともに近隣との円満な解決を図る提案を行った事例

事例② ：

隣り合った土地の所有者であるAとB双方のために利益のある建造物を境界付近に設置したため、雨水がBの所有地に流れ込む可能性が生じたことにより、AとBは協議を行い、双方で排水設備の設置費用の負担を行った事例

事例① ：

会社の創業者であり所有者であるAが、事業を手伝ってきた子Bに対し、Aが所有する不動産の収益物件や会社の株を相続させるために残りの相続人であるC、Dの遺留分を考慮した公正証書遺言を作成した事例

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【OnAir】安部先生の

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