賃料回収に困った場合

地代，家賃など賃料の支払いが滞った場合，オーナー側としてはどのように対応すべきでしょうか。

賃料を含めた債権回収においては，①何度も督促状を送っても支払ってもらえない，②なかなか連絡がつかずに回収が困難な状況になっている，③何らかの反論をして支払いを拒まれる，など様々な事情によって回収が困難となっているケースが存在します。

このような債権回収に際して，無理な取立てを行うとオーナー側の違法行為を問われる場合もありますので，やはり法に則った適切な手段を選択する必要があります。

また，賃料の場合は特に，今後も支払ってくれないような賃借人であれば，解決までの時間が長くなればなるほど滞納額が増えていき，回収可能性は減っていくということも十分にあり得ます。そのため，賃貸借契約の解除も視野に入れて，速やかに判断して行動を起こす必要があります。

このように，賃料回収にあたっては，早期の行動が結果に反映する可能性もありますので，専門家である弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

当事務所は，債権回収一般に関する特化ページも設けておりますので，そちらも合わせてご参照いただき，今後の方針についてご検討いただければと存じます。

当事務所で過去にご協力させていただきました
事例を基にした想定例もご参照ください

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賃料回収解決に関する事例

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